Inwestowanie w nieruchomości w Dubaju to jedna z najczęściej wybieranych strategii przez inwestorów z Polski. Dlaczego? Bo Dubaj łączy stabilność gospodarczą, atrakcyjne warunki podatkowe i ogromny potencjał wzrostu rynku.

Jako ekspert od rynku nieruchomości w Dubaju, od lat doradzam Polakom w wyborze najlepszych inwestycji. W tym artykule pokażę Ci, dlaczego warto rozważyć Dubaj jako kierunek lokowania kapitału oraz na co zwrócić szczególną uwagę.

5 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości w Dubaju

Brak podatku dochodowego

W Dubaju nie ma podatku dochodowego od osób fizycznych, a podatek od wynajmu czy zysku ze sprzedaży jest zerowy. To oznacza, że dochód z najmu trafia w całości do kieszeni inwestora.

Wysoka stopa zwrotu z wynajmu

Średnie ROI w Dubaju to od 6 do 8% rocznie. To znacznie więcej niż w większości europejskich miast.

Dynamiczny rozwój miasta

Dubaj stale inwestuje w infrastrukturę – nowe metro, lotniska, projekty turystyczne i biznesowe. To przyciąga mieszkańców, turystów i firmy, a tym samym zwiększa zapotrzebowanie na nieruchomości.

Bezpieczny rynek z regulacjami

Zakupy odbywają się w systemie freehold, co oznacza pełne prawo własności. Dodatkowo transakcje są nadzorowane przez Dubai Land Department, co zwiększa przejrzystość i bezpieczeństwo.

Globalna atrakcyjność Dubaju

Miasto jest jednym z największych centrów biznesowych i turystycznych na świecie. Regularnie znajduje się w rankingach najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych.

Jak wygląda proces zakupu nieruchomości w Dubaju?

• Dla polskiego inwestora proces jest stosunkowo prosty i szybki:

• Wybór nieruchomości – mieszkanie, apartament lub willa.

• Podpisanie umowy rezerwacyjnej z deweloperem lub sprzedawcą.

• Wpłata zaliczki (zwykle 10%)

• Finalizacja umowy sprzedaży i rejestracja transakcji w Dubai Land Department.

• Odbiór aktu własności (Title Deed).

Nie trzeba mieć wizy rezydenckiej, aby kupić nieruchomość w Dubaju. Zakup może być dokonany zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu lokalnego finansowania.

Na co zwrócić uwagę przed inwestycją?

• Lokalizacja – ROI w Marina, Downtown czy Business Bay jest inne niż w dzielnicach rodzinnych jak Jumeirah Village Circle.

• Typ nieruchomości – mieszkania pod wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy.

• Deweloper – warto wybierać sprawdzonych, renomowanych deweloperów.

• Dodatkowe koszty – opłaty transakcyjne, utrzymanie budynku, serwis.

Najczęstsze pytania (FAQ)

Czy Polak może kupić nieruchomość w Dubaju?

Tak. Prawo freehold pozwala cudzoziemcom na pełne prawo własności w wyznaczonych strefach.

Czy inwestycja w Dubaju jest bezpieczna?

Tak, rynek jest regulowany przez Dubai Land Department, a umowy deweloperskie muszą być zgodne z prawem.

Jakie są minimalne ceny?

Ceny zaczynają się od około 150–200 tys. EUR za mieszkanie typu studio, ale zależy to od lokalizacji i standardu.

Czy mogę zarabiać na wynajmie krótkoterminowym (Airbnb)?

Tak, Dubaj umożliwia licencjonowany najem krótkoterminowy, co jest bardzo popularne wśród turystów.

Podsumowanie

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości w Dubaju? Bo to rynek stabilny, bezpieczny i niezwykle dochodowy, z jasnymi zasadami i ogromnym potencjałem wzrostu.

Jeśli myślisz o ulokowaniu kapitału poza Polską, Dubaj powinien znaleźć się wysoko na Twojej liście.

O autorce

Marta Malak – ekspert w zakresie nieruchomości w Dubaju, od ponad 10 lat wspiera polskich klientów w zakupie, sprzedaży i wynajmie nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Chcesz dowiedzieć się, jakie nieruchomości w Dubaju są teraz najciekawsze? Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać indywidualne doradztwo.